Vous avez probablement déjà entendu parler de cette série française diffusée sur Netflix intitulée “L’Agence : L’immobilier de luxe en famille”, il s’agit d’une série française de téléréalité qui suit les aventures immobilières de la famille Kretz en France et à l’étranger. Cécile Gioanni a décidé de rejoindre l’équipe Kretz Portugal en décembre 2023 et de nous partager sa nouvelle vie à Setúbal.
Bonjour Cécile, pourquoi as-tu décidé de tout quitter en France pour t’installer au Portugal ?
Cécile : J’étais clerc de notaire en France pendant douze ans dans le sud de la France, mon mari rentrait de l’étranger, il travaillait au Costa Rica.
Nous avons commencé à discuter du Portugal, un pays que nous ne connaissions pas du tout. Curieux, nous avons décidé de partir pour un séjour de 3 à 4 jours afin de découvrir la région. Rapidement, nous avons eu un véritable coup de cœur pour la zone de Lisbonne et la Margem Sul. Les gens y sont très bienveillants, le coût de la vie est plus abordable, et la qualité de vie exceptionnelle.
Cela fait maintenant huit ans que nous avons pris la décision de nous installer ici. À l’époque, on nous a proposé une grande maison avec terrain et piscine à un prix très attractif, une opportunité impensable sur la Côte d’Azur. Avec le soutien de notre banque, nous avons pu concrétiser ce projet et nous nous sommes installés à Setúbal.
Ma fille, qui avait six ans à l’époque, a été scolarisée dans une école publique portugaise malgré qu’elle ne parlait pas un mot de portugais. Aujourd’hui, à quatorze ans, elle se considère comme portugaise plutôt que française (rires). En huit ans, j’ai fait de très belles rencontres ici. Peut-être est-ce lié au fait d’être expatriée mais des choses incroyables se sont produites dans mon parcours au Portugal. Deux ans seulement après mon installation au Portugal, l’émission Télématin sur France 2 est venue réaliser un reportage sur mon parcours d’expatriée. Depuis, j’ai eu l’honneur d’être nommée ambassadrice par la Câmara de Setúbal (titre que je porte depuis le 26 septembre 2019), et j’ai également été désignée Présidente de la Délégation de la Chambre de Commerce et de l’Industrie Franco-Portugaise (CCIFP) à Setúbal. Cette délégation, la seule et unique au Portugal, a été inaugurée en présence de Valérie Pécresse, présidente de la région Île-de-France, depuis le 10 février 2020.
À mon arrivée ici, j’ai remarqué qu’il y avait peu d’offres pour la location saisonnière. L’agent immobilier avec qui nous avions acheté notre maison m’a alors proposé de travailler avec lui. Il m’a dit : “Écoute, j’aimerais bien que tu travailles avec moi parce que je ne parle pas un mot de français, et j’ai beaucoup de clients français qui arrivent. Tu pourrais t’en occuper.” Avec mon expérience dans le notariat et ma maîtrise des aspects juridiques et administratifs, je rassurais les clients français. J’ai travaillé avec lui pendant un an et demi, puis j’ai décidé d’ouvrir ma propre agence immobilière que j’ai dirigée pendant cinq ans avant de la vendre récemment. Le 1er décembre 2023, j’ai rejoint l’agence immobilière de la famille Kretz, que tu connais sans doute.
Oui, bien sûr, j’ai travaillé comme attachée de direction pour Mediawan, l’un des principaux studios européens indépendants de contenus premium qui fédère les talents de la création audiovisuelle. “L’Agence” fait partie des programmes de Mediawan, j’ai d’ailleurs regardé la saison 4 avec de magnifiques endroits à découvrir au Costa Rica et à Barcelone. As-tu prévu de t’intéresser à d’autres pays que le Portugal ?
Cécile : C’est vraiment une chance pour moi, l’agence Kretz a son siège basé à Paris mais on a des opportunités dans le monde entier. L’avantage de ce réseau et de ce partage c’est que si demain on me dit Cécile, je vends mon bien au Portugal et je souhaite acheter en Espagne, au Brésil, en Italie ou en Grèce je peux accompagner mon client et aller faire aussi la transaction là-bas. N’importe quelle agence normalement doit rester dans son pays et n’a pas d’ouverture dans les autres pays.
As-tu fait les îles de Madère et/ou Les Açores ?
Cécile : J’avoue que je n’y suis jamais allée pour le moment mais en tout cas si demain il faut rentrer un bien ou devoir faire des visites avec grand plaisir ! D’ailleurs le fait d’avoir ouvert des opportunités sur tout le Portugal, je me suis mise à être rappelée dans le nord ou de l’autre côté dans le sud à des endroits que je n’avais jamais vus. C’est super je pars le matin, je rentre le soir ou le lendemain et du coup je vais découvrir des régions que je ne connaissais pas du Portugal.
J’ai vu sur ton compte Instagram qu’il y avait eu un événement spécial de l’équipe Kretz Portugal à Lisbonne au mois de mars, peux-tu nous en parler ?
Cécile : Oui le 21 mars nous avons organisé le lancement officiel de Kretz Portugal au Pestana Palace à Lisbonne et je souhaite sincèrement les remercier d’ailleurs pour leur aide dans l’organisation. Nous avions accueilli 130 invités parmi lesquels figuraient des particuliers, des avocats, des promoteurs, et bien d’autres personnalités.
La soirée a été marquée par la présence exceptionnelle du chanteur lyrique Joao Mendonza, célèbre pour avoir chanté au Vatican devant le Pape.
Quel type de clientèle as-tu ?
Cécile : Une clientèle à 60 % francophone avec des français, des belges et des suisses. J’ai aussi des américains, des canadiens, des brésiliens et bien sûr des portugais.
Comment se positionnent les portugais aujourd’hui sur le marché immobilier ?
Cécile : Dans mon expérience quotidienne, que ce soit dans le cadre de mes affaires ou dans des contextes plus informels, comme à l’école de mes enfants ou au restaurant, je rencontre de nombreux portugais. Ce que je constate va souvent à l’encontre de l’image véhiculée par les médias. Les portugais ont été témoins de l’évolution du pays, notamment dans les centres historiques où de nombreuses ruines ont été rachetées, rénovées et réhabilitées.
Certes, beaucoup de ces biens ont été transformés en hébergements touristiques, comme des Airbnb, mais cela a aussi entraîné une énorme plus-value pour ces quartiers. Cette transformation n’est pas unique au Portugal ; des régions comme la Côte d’Azur en France, l’Espagne avec Valence ou Barcelone, connaissent des phénomènes similaires, où des investisseurs étrangers, qu’ils soient Français ou autres, dynamisent l’économie locale.
Aujourd’hui, je pense que la majorité des portugais voient ces changements d’un bon œil. Ils constatent que cela crée des emplois, embellit les villes, et attire des touristes qui font vivre les artisans et les petites entreprises locales.
De plus, à l’époque, la grande majorité des portugais étaient propriétaires de leur bien immobilier. Aujourd’hui, lorsqu’ils décident de vendre ces propriétés, ils réalisent souvent une plus-value significative. Cela leur offre ainsi l’opportunité de réinvestir dans de nouveaux projets ou d’autres biens, renforçant ainsi leur patrimoine et contribuant au dynamisme économique de leur pays.
Comment as-tu appris la langue portugaise ?
Cécile : Quand nous sommes arrivés avec mon mari nous sommes allés à l’Alliance Française, on a commencé à prendre des cours. Très vite j’ai commencé à travailler et tout simplement j’ai appris sur le terrain.
A la maison, vous parlez français ou portugais en famille ?
Cécile : On parle français principalement mais maintenant j’ai une petite fille de deux ans qui va dans une crèche internationale donc à la maison elle parle français et à la crèche portugais et anglais.
Quelles sont tes passions ?
Cécile : Je suis une passionnée de danse (danse ballet, danse jazz). J’ai une autre passion aussi ce sont les animaux. On a d’ailleurs trouvé ce qu’on appelle au Portugal une Quinta* avec le côté biologique : un potager, des arbres fruitiers, on a aussi des cochons, des chèvres, des canards, des lapins, on en a fait une petite ferme pédagogique.
*Au Portugal, on voit parfois des panneaux indiquant « Quinta ». Il s’agit d’une maison située sur un terrain allant de 5000m2 a quelques hectares. De nombreuses quintas ont été modernisées et transformées en hôtel ou en lieu de réception pour des mariages par exemple.
Souhaites-tu ajouter quelque chose pour terminer cette interview ?
Cécile : Il y a six ans, j’ai lancé le groupe Facebook “Français à Setúbal”, né simplement d’une rencontre fortuite avec des retraités. Alors que je prenais un café en ville, un groupe de retraités nous a entendus parler français et nous a abordés, expliquant qu’ils vivaient là depuis quatre ans sans connaître personne. Touchée par leur isolement, j’ai créé ce groupe pour rassembler les francophones de la région de la Margem Sul et favoriser les échanges avec les portugais.
Ce groupe est rapidement devenu un lien précieux entre les communautés. J’ai commencé à organiser des événements mensuels, d’abord de petites rencontres dans des cafés, puis des événements plus importants, réunissant jusqu’à 350 personnes, avec la participation d’entrepreneurs et même de présidents de Câmara de la région. Chaque année, nous célébrons également le bal du 14 juillet, une occasion spéciale pour mettre en avant la solidarité et les liens humains qui se sont tissés au fil du temps.
Bravo pour ton parcours et encore un grand merci de ton intérêt pour Paris Latina News, je laisse nos lecteurs découvrir ta jolie région en vidéo !
Crédit photo ©Kretz Family Real Estate
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